地震让武汉楼市观望迷雾更浓

10余家新盘　入市可售楼盘套数远超去年全年销量

    五月本该是楼市的黄金季节，但四川地震后，武汉楼市也有明显"震感"。虽然有十几家楼盘集中开盘，销量仍难敌去年同期，不少购房者持币观望，武汉楼市发展趋势究竟如何，众说纷纭。

楼盘销售压力增大

    昨日武汉市房地产信息网数据显示，目前商品房结转可销售套数已达到121250套。在庞大的供应量面前，购买力似乎显得过于单薄。"现在的可销售套数已经超过去年全年的销售量了，对于开发商来说销售压力很大。"中国指数研究院华中分院院长朱戈说。

    根据数据显示，去年同期月销售量为7753套，而按照现在日均不足200套的销售量计算，今年五月销售量难超过6000套,且与商品房集中扎堆上市刺激销售有关。

购房者观望心理加重

    地震造成了巨大的人员伤亡，也引起了购买者对住房安全性的反思，不少人对房价的观望心理加重。

    "现阶段我不打算再买房子了，像地震这种天灾谁能预料，不如提高生活质量，吃好喝好一点。"地震已经过去了两个星期，本来在四月份就想买套房子的胡小姐突然改变了想法。和胡小姐抱同样想法的市民不在少数，很多人都表示近期买房可能性不大。

    "四川地震对武汉楼市的影响是毋庸置疑的。"武汉市房地产开发协会分析师张嘉东告诉记者，目前楼市已离开了公众关注的视线。"没人关注，没人关心。开发商不怕有争议，最怕就是连登门看房和咨询的人都没有。地震转移了大众视线，也在另一层面增加了楼市观望的时间。"

新盘低开老盘遭遇"定价难"

专家：未来房价还可能继续走低

    面对楼市转淡，越来越多的开发商步入促销的行列。不过去年没能开盘的新盘如今却"趾高气扬"，低价入市引来众多买家，老盘的促销却"羞羞答答"，不仅楼盘定价遭遇两难，而且促销也往往低调举行。　

    去年曾在汉口远郊一楼盘做过登记的夏先生，最近常收到置业顾问发的短信，称之前仅限一套特价的房子，最近推出了很多套，希望他能到现场去看看，夏先生戏言："看来真是扛不住了！"无独有偶，位于光谷的一些老盘也低调降价。置业顾问表示，只希望静悄悄地销售。目的很明确，就是不想使前期的高价买房人知道，避免不必要的麻烦。

    与老盘新推组团静悄悄推盘相比，新盘低开的价格也为楼盘的销售聚集了人气。据了解，24日光谷新开盘的"世界城加州阳光"，当天就卖出近九成，共481套房源，一天的销量比该区域上月住宅销量总和还多，原因就在于6380元/平方米的均价比4月份该片的均价还低。

    据光谷某楼盘一位策划经理表示，去年光谷房价跳涨，不少楼盘均价达7000元/平方米。如今"新盘低开"给一些老盘带来很大压力。

    中国指数研究院华中分院分析师李国政表示，新盘低开会迫使老盘放低预期，未来房价还有可能继续走低。