中产阶层人群的共同特点是有较强的经济实力和较高的社会地位。相对来说，他们有较多购房经验，但是对高端住宅的体验较少；有很强的支付力，在一定面积下，能够承受较高的单价；较偏好三房，比较容易被复式/错层等独特的户型吸引；对于小区物业人员素质要求较高，偏好水景房、人车分流的设计。(今报记者/陶醉 实习生/陈军先)

【进城】追求有品位的生活

中产阶层住什么房没有硬性的指标，但的确有一些特点。首先就是面积，中产阶层如果住三居室，应该在140～150平方米，面积够用是第一点。

空间变大的原因是中产阶层对生活更讲究，需要的生活物品更多，与他人的交往更频繁，所以增加了许多空间，他们的房子会有很多缓冲空间，以求给人一种放松的感觉。

从外部来说，普通住宅的公共空间只满足交通功能，中产阶层选的房子对公共空间的要求可能更具审美情趣。要求公共空间大一点，避免大家发生互相挤蹭的情况，宽敞的公共空间可以使人与人之间保持适度的舒适和尊严。

对物业公司除了物质层面的要求外，中产阶层还对精神层面要求很高，他们要找感觉，物业管理人员的行为举止、做事方式要和自己的文化品位相匹配。

从配套上来说，越是中产阶层，对社区的配套越是要求不高，不是不需要这些，是他们并不需要社区来配备这些，有品位的他们更喜欢到外面的沃尔玛、家乐福去购物。

【出城】

寻找更舒适的生活

从过去看，住宅郊区化不是对居住高品质的追求，而是因为郊区的房子便宜。

但从现在看，郊区的住宅满足以下几方面要求，中产阶层就会愿意“出城”。

首先，交通不受影响，其次，郊区住宅的环境肯定是更安静，自然环境也更好。

而且，“人与人之间保持距离才绅士”这个问题到郊区住宅就不存在了，别墅的公共空间一般就是景观，开车可以直接回到自己家的车库，彻底解决了公共空间的交通问题。

至于室内空间，郊区住宅一般至少有两层，城里公寓会斤斤计较卧室变大一点还是卫生间变大一点，但郊区住宅这些问题都不在话下，没有250平方米以上就不考虑了。

住在郊区的人肯定是在城里上班，不会脱离大都市的生活。如果郊区住宅不比城里的公寓单位面积价钱少的话，单套总价会增大，成本一定是增大。对中产阶层来说，住在郊区要求付出更多，那么相应得到的也更多。

■星屋

刘德华的婚房

为了与拍拖17年的马来西亚籍女友朱丽倩结婚，香港巨星刘德华特意在马来西亚买了一大块地皮，接着在该地皮上建造了一幢价值2000万元的豪宅。

菲、鹏的爱巢

王菲、李亚鹏在北京的爱巢丽高王府也是多次曝光。据说，这是一栋面积达560平方米的别墅，地面分为上下三层，还有地下一层，主体为砖混结构。

李连杰的豪宅

据悉，李连杰已买下了由老牌金马影后徐枫开发、位于浦东汤臣花园里的一大块地，准备按照美国豪宅的模样，在上海重新打造个一模一样的住所。