都说夏天是租房高峰季，在武汉，可以没有一百平的房子，可以没有私家车，但是一定不可以没有空调。

近期，笔者走访了武昌这边的各大中介，亲身经历了一场租房追击战。

中介漫天要价 狮子大开口

笔者的朋友刘小姐准备在武昌区一带寻找带家电的一室一厅，刘小姐在某两个知名网站发了求租信息，并试图寻找合适的房源。信息刚发，就有中介给刘小姐联系，据悉，目前在徐东片区新房，仅福星惠誉水岸国际有家电齐全的小户型，房租为1500元/月，刘小姐试图砍价但无果，后来在徐东寻找其他房源，均未有合适的。而在刘小姐和中介联系期间，不时发现中介手头房源紧俏，生意火爆。中介收费规则为房客一半，房东一半，一次交易下来就可以收取一个月租金，可谓狮子大开口。

而目前很多优质房源已经被中介垄断，笔者在网上看到一个徐东的中介自我介绍到：“本人做中介三年，周围片区的房源都在我手上，各位请尽管放心，有意向请和我联系，保证你满意。”看到这样的广告，刘小姐哭笑不得，如今的中介算得上嚣张气焰，房客想要自己找房，还需要花费很大的功夫。

租房 打响时间抢先战

上周六中午，刘小姐在某求租网站看到一条出租信息，发于四分钟之前，刘小姐赶快打电话过去，房东的房子还未出租，刘小姐约了房东看房，幸好刘小姐距离看房的位置只有两站路，是房源信息发出去之后第一个看房的。目前，在中北路这块，家电齐全的一室一厅基本上保持在800元/月—1000元/月，刘小姐看房期间，中途不断有人打电话过来，房源十分紧俏，而且价格稍显合理。

据房东介绍，房源信息刚发出去一分钟，就有人不断的开始打电话过来要求看房，现在找房子的人这么多，着实出人意料。

在短短半个小时之内，这套房子就被租出去，可见当下的租赁市场如何火爆。

在武昌片区，基本上已经很难找到500元以下的房源，特别是新建小区，房租更高，很多人直呼承受不起。

现如今，外地人买房越加困难，房租又高居不降，直让人头疼。

房租 该不该有一个上限标准

让刘小姐感到困惑的是，现如今赶上“高校毕业季”，学生人多，僧多粥少，所以房东漫天要价，赶上淡季房租就略有下降，这样随意的房租定价，是不是没有标准可言？

分析涨租的原因，不过以下几种：一毕业季带来租房需求大增，使得租房市场出现阶段性供求关系紧张直接导致租金上涨；二物价整体上涨也助推了房租上涨，在通胀预期的背景下，物价与租金交互影响，物价整体上涨，租金也随之水涨船高。租金作为构成CPI的重要组成部分，住房租金成为拉高CPI的一个主力，与此同时，CPI的高企也成为房东上涨租金的理由。

要抑制房租上涨，必须做到供需平衡。针对楼市调控加剧租房房源供求矛盾，“物价一直在涨，涨点租金也是很正常的事情。小区其他房子的租金都在涨。”在调查中，多数房客网友称“物价上涨”已成为房东要求上调租金的重要理由。

笔者认为，是否应该有一套合理的体系，来控制租金，按照平方米或者装修标准来进行适当的价格控制，而不是任凭房东的“漫天要价”“信口开河”“坐地起价”。