1月10日，国务院发布通知，二套房贷首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价，一举终结了此前二套房贷首付比例有可能上调至50％的传闻。
    国家对于二套房贷首付比例做出了不低于40%且以家庭为单位的规定，显示中央对抑制当前房价不理性上涨的决心。但调控效果如何，还要看各部委和地方政府的落实情况。虽然新政频频出台，但影响一时未能显现。但可以肯定的是，人们对新政的预期，加大了观望情绪，成交量已受到影响。“成交量下滑的状况，在接下来的楼市还将会出现，不足为奇，”一业内人士称，“但2010年房价的最终走势如何，很难加以判断，一切都需拭目以待。