图为：钟朋荣 资料图片

赵晓(资料图片)

        在武汉广播电视周报举办的“后两会时代中国房地产走势”高峰论坛上，钟朋荣表示，从全国范围来看，武汉的房价相较北京、上海等地仍不算高，所以如果国家要调控楼市，武汉不会被“枪打出头鸟”。但他也提醒武汉开发商，不要捂盘，尽快卖房回笼资金，为可能来到的“房地产冬季准备粮草”。

　　出生在湖北浠水的钟朋荣自称“从不预测股市、楼市的短期走势”。他认为，中国的城市化至少会延续30年，成千上万的人从农村转移到城市，而作为中国支柱性产业的房地产，再维持10年黄金期没有问题。

　　针对有开发商提出的“现在连建筑工人工资都涨了8%，房价必然还要涨”的观点，钟朋荣指出：目前国家已经在收紧房地产开发贷款，未来加息几乎是必然的，楼市走势“长期看涨、短期难测”，房价今年不可能再像去年那样疯涨了。

　　钟朋荣给武汉市民的买房建议是：如果是自住需要且手上有钱，最好不要等，房价即使降也不会降太多。

　　赵晓则出现在武汉大学的讲坛上。作为我国目前最活跃、最有影响的青年经济学家之一，赵晓一向高调、敢于预测。前不久，他刚刚发表了“今年我国房地产‘前跌后涨’(前三季度跌后一个季度涨)”的观点。在昨天的演讲中，他笑言：“这几天，全国各地居民踊跃买房的新闻又出来了，似乎楼市回暖了。但我个人认为，这其中不乏有些人听了我的观点，提前来抄底了。”

　　与钟朋荣一样，赵晓也向武汉开发商给出了自己的忠告，“开发商现在实际上做的是金融产品，‘何时将地变成钱，何时将钱变成地’对他们来说至关重要。错一步，则全盘皆输。”

　　钟朋荣：长江与东湖 武汉一双美目需装扮

　　早年钟朋荣在武汉求学，长江、东湖两处美景让他过目难忘。为此，昨日他专门提到武汉房地产开发要作好这两篇文章，“跟女孩子化妆一样，眼睛最重要”。

　　他说，长江是武汉的眼睛，“画龙也要点睛”，如果能将武汉的高楼全部集中在长江一桥和二桥之间，“一年建个30栋起来”，那将是超过上海浦东的壮丽景观，“高楼分散了就没有气势”。其中，武昌沿江是目前最有发展潜力的，待开发地块还不少。

　　武汉的另一只眼睛——东湖，更是让钟朋荣觉得惋惜：东湖是一湖水，西湖是一湖钱，原因就是浙江人会打扮，会讲故事。所以，武汉人扮美东湖要多投智慧、少投钱，可以学习一下深圳东部华侨城的方式，“在东湖磨山一带建设一个集房地产和旅游景观于一体的欧洲小镇，那该多么美啊”。

　　实际上，他的设想已经部分在实现。目前，万达集团在武昌江滩积玉桥的超五星酒店已经动工，华侨城集团也正在东湖梨园之畔建设武汉欢乐谷主题公园。

　　赵晓：过分担忧通胀 可能扼杀经济复苏

　　对于国内经济学界普遍关注的通胀问题，赵晓认为，实在不要过于害怕和恐惧，过分担忧通胀可能会扼杀中国经济复苏。“在全球经济的冬天里，中国人不担心有没有人会冻死，而去担心会不会被热死也是不太正常的。”

　　赵晓说，2010年真正要担心的是经济能不能维持住，是美国扩张政策往回收之后会不会进入二次触底。

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