还建均起高楼，居民将有产权

据介绍，拆迁安置工作已经启动。马湖新村二、三期的居民拆迁后，将还建至附近的武商量贩店边。新的还建房全部建高楼，实施城市化小区管理。

拆迁后的地块挂牌后，已由武汉润驰天地房地产公司进行商业开发，建成30多层的商住楼，对外出售。

安置及拆迁，政府不出钱，借助开发商，业内称这种方法叫土地综合平衡使用。“拆迁安置需要上亿的资金，政府拿不出钱，只好借助开发商。”雷鸣说，开发商需要承担一定风险，平衡资金后，还要向马湖新村交一笔不小的费用。

“现在的三层楼房子属于无证房，不能上市交易。”程书记说，目前的马湖新村小区房屋，市价为1500元/平方米，而还建后的房子，经过商业开发，居民都能拿到相关证件，可以上市交易，按照现在该地段的房价7000元/平方米左右，每户房产将增值160多万元。

市民质疑反复拆建，洪山街办称——

确实有浪费资源之嫌

疑问：第一次拆建还建时，为何不统一规划建高楼？

洪山街办：2003年前后，武汉市尚没有进行城中村改造，根据政策规定，村民在自己的土地（村民集体所有土地）上建房，最高只能建三层。所以，当时拆迁还建时，为了改善村民居住环境，村里还请有关方面进行了统一规划，建成了现在的马湖新村。

疑问：2005年城中村改造就启动，为何不停止马湖新村后期的还建房建设？

洪山街办：城中村改造工作非常繁琐，涉及村民变居民及户口、医保、养老、住房等诸多方面，耗时很长。而不少村民的房屋被拆了，居住问题不能长期搁置下去。因此，马湖新村的后期建设没有停下。

疑问：翻来覆去建设，除了有关利益方赚取了超额利润外，更多的是资源的巨大浪费，还推高了房价，怎么看？

洪山街办：是政策催生了两次拆迁还建，现实看，确实有浪费资源之嫌，但也是没办法的事情。不过推高了房价一说并不成立，应该说在政策带动作用下，这个地方发展了，居民因此受益。

网帖摘录

远景规划不能想干吗就干吗

——想建多高的楼啊，三四十层吧，如果以后土地不够是不是又拆了再建个一百层的呢？

——该小区建设是经过审批后才建设的。请问：这些管理部门都是干什么吃的？节约土地并不是现在才提倡的，国家早有规定，为什么现在才想起？

——刚建的房子就要拆，谁将是最大受益者？调查一下这个村到底有多少村民，这次拆迁补偿的具体规定。

——这不是变相地推高房价吗？浪费国家大量的资源！仅仅只是为了地方政府的面子？

——不管政策如何，决策者应该高瞻远瞩，决策前进行科学论证，远景规划，不能由着自己的性子，想干吗就干吗。

相关阅读：

总工会“让绿于民”循礼门将建2700平方米绿地

东西湖一在建厂房垮塌造成一死三伤

南湖400余套新别墅面临拆迁

温州官员低价购房续：确切名单被公布