在杨汊湖锦绣人家买了一套138平米住房的刘女士告诉记者，她是拆迁户，也是首次买房，但在申请贷款时却被告知：如果想房贷利率打七折，“建议”同时在银行买10万元的基金产品。刘女士气愤地说：“如果我有闲钱，还贷个什么款呢，直接就付全款了”。

　　百居易金色雅园店经理刘艳介绍，近两个月感觉各银行都在“收口子”，虽说申请的贷款都能批，但审批时间比原来拉长，而且部分客户连首套房利率都打不了七折。顺驰置业台北路店的经纪人也反映，目前贷款政策不太稳定，对部分客户造成了影响。

　　华明达房产副总经理王维斌介绍，今年以来已有部分银行不再将二手房作为主要贷款源，所以出现了银行“挑客户”的现象，如只对资产高、信誉好的首次房贷申请人利率打七折，目的之一就是为了从这些优质客户身上获得基金、理财产品等方面的“后续价值”。

　　据介绍，目前各银行对二手房贷的要求各不相同，申请者是否是首次贷款、家庭成员买房数量、以前提前还贷情况、家庭资产等各个指标，都会对贷款利率、额度等产生影响。市房地产中介协会因此提醒市民，签署买房合同时最好要求中介公司提前找银行预估，避免不必要的损失。

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