春节前一周，汉口中心区商品住宅成交均价首破9000元，节后连续5周上扬达到9210.26元/平方米，超过2008年5月金融危机前峰值7618.39元/平方米20.9%。该区域内在售楼盘均价在8600元至15000元之间，已难觅万元以下新推楼盘。

　　区域优势和用地结构无疑是汉口中心区高房价的主因，商圈密集发达、金融、服务业兴旺，使得该区楼盘配套优越，而楼盘定位中高端，也促成了领跑之势。然而在房价已处高位情况下，仍保持较大增幅，则与投资客大有关系。

　　业内人士分析，随着国家遏制房价的决心一步步彰显，许多投资客纷纷从近郊纯住宅区撤退，转而进入市中心商业密集区，投资精装小户型或商住两用楼盘。

　　记者从解放大道沿线多家楼盘了解到，目前成交均价已接近1.3万元，而成交客户中，真正打算居住的却不多。“许多人买房时都顺带打听附近租金水平。”一售楼员介绍。

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