宋先生来自上海某品牌地产公司，是我市莱山区某楼盘的项目负责人。做烟台地产项目，就要对烟台地产市场的各个环节，包括购房者的购房心态和表现了如指掌。在考察某待售楼盘时，他发现了一个细节：一购房者走进售楼处，四下浏览了数圈，在楼盘模型前驻足了几分钟，此时手里已多了几份开发商的宣传画页，随后便被一直不离左右的销售小姐引到了洽谈区。一杯热矿泉尚未下肚，认购书上早已签上了购房者潇洒的大名，认购、交定金（押金），成交速度之快令售楼小姐乐不可支，看得宋先生是瞠目结舌！宋先生抽空与这位购房者进行了一番对话。宋：早就打算买这里的房子？购房者：对。宋：对该楼盘了解？购房者：还可以吧。宋：该楼盘的容积率是多少？购房者：不清楚。宋：签下的户型好在哪？购房者：对呀！好在哪呢？宋：知道开发商是谁？购房者：好像是……最后，购房者啥都不在乎的“表态”，再次令宋先生对烟台楼市“刮目相看”：俺就看好地脚了，看人家都买咱也买，没考虑别的！

“这样的购房者在烟台大有人在。”宋先生几乎在每个售楼处都能碰到类似冲动欠理智型的购房人。宋先生替他们捏了把汗：不了解开发商的势力与信誉，不理会房子的性价比，不管后期配套，也不在乎将来的物业管理是否能称心……等房子交付了后悔可咋办？殊不知，一些说不清楚的买房纠纷，都是因为前期看房时的粗枝大叶和拍板时的“超爽快”造成的。

宋先生曾在上海对购房者进行过专项调查。调查的结论是，上海的购房者从动了买房心思到最后拍板敲定，跑楼盘看楼盘平均不会低于9次!